Muitas vezes, os proprietários de imóveis, que desejam tornar sua estrutura mais confiável e durável, estão interessados na questão - como fortalecer a fundação e amarrar a base da casa? Fortalecer a fundação de edifícios é um trabalho muito difícil, exigirá não apenas bons conhecimentos teóricos, mas também sólida experiência prática. E muitas vezes acontece que construir um novo edifício residencial será muito mais fácil e mais lucrativo do que reparar a fundação de um prédio antigo.
Para aqueles que decidiram fortalecer a base existente, nosso artigo foi criado.
Fortalecer ou eliminar a causa?
Antes de decidir iniciar um trabalho tão amplo e caro, você deve entender por que exatamente as mudanças negativas ocorrem na fundação da casa - sua destruição. Os principais motivos para iniciar esse processo podem ser:
- violação da tecnologia diretamente durante a construção da fundação: nesse caso, a fundação deve ser reforçada sem falhas;
- o solo na área em que a casa está localizada é muito úmido. Em tal situação, atenção especial deve ser dada para remover a calha da fundação e, se necessário, para equipar a drenagem da fundação;
- no local onde o edifício residencial foi erguido, o solo tem uma composição diferente, o que leva à deformação. Nesses casos, você precisará implementar toda uma gama de medidas para restaurar as características funcionais normais da fundação da casa: isso é fortalecimento, drenagem e isolamento, e a substituição por pedra britada e areia por parte do solo instável do local.
Portanto, antes de começar a fortalecer a fundação, vale a pena tentar fazer um isolamento térmico adicional do solo próximo à fundação, bem como equipar a drenagem de qualidade. Se essas medidas não ajudaram a impedir a destruição, você pode pensar em um trabalho mais sério - para fortalecer o elemento estrutural mais importante da sua casa.
Métodos de amplificação
Ao falar sobre maneiras de fortalecer a fundação, é importante entender que depende muito dos materiais usados para construir sua casa. Para blocos, tijolo, madeira, as fundações serão diferentes, o que significa que as opções de como fortalecer a base da habitação variam.
Se a sua casa for de madeira, com a ajuda de equipamentos especiais de construção, você pode levantar a caixa e a base - corretamente e com cuidado. Há casos em que, sob uma casa de madeira, em vez de danificada, está sendo construída uma fundação completamente nova para uma casa antiga. Porém, no caso de sua casa ser construída de pedra ou tijolo, é improvável que você consiga fortalecer a fundação da estrutura de capital de maneira rápida e econômica. Portanto, o trabalho será mais ambicioso, complexo e caro.
A maioria dos edifícios de tijolo e pedra é erguida sobre uma base de faixa ou sobre uma base de laje. No segundo caso, os problemas básicos são muito raros e, portanto, falaremos sobre como fortalecer adequadamente a base do tipo fita.
Reforçar uma fita monolítica: etapas do trabalho
Passo 1. A principal tarefa para eliminar o rolo da fundação antiga é aumentar a área exclusiva. Tais medidas devem ser realizadas no lado adornado da fundação: ela deverá ser dividida em várias seções, cada uma com comprimento de até dois metros.
Passo 2 Para o primeiro elemento de reforço, uma trincheira irrompe, cuja profundidade excede a profundidade da sua base antiga.
etapa 3 Na fundação antiga, são feitos furos especiais para reforço (furos) por perfuração. Tais furos permitirão combinar o novo elemento de reforço com a fundação existente. Além disso, os recessos são feitos nas abas monolíticas, permitindo aumentar a área de adesão da mistura de concreto.
Passo 4. Uma gaiola de reforço é tricotada para um elemento separado da fundação, as hastes que fazem parte da base antiga são cimentadas.
Etapa 5. Cofragem é colocada, o primeiro elemento de reforço é derramado com concreto. Depois que a resistência do concreto atingir 70%, você poderá continuar trabalhando com outros elementos problemáticos: esta é a única maneira de fortalecer a fundação corretamente, da maneira mais confiável e eficiente possível. O trabalho deve ser realizado da mesma maneira que no caso do primeiro elemento de fundação. Posteriormente, os elementos reforçados acabados são combinados pelo método de entrada de reforço de todas as partes da fita que reforçam a fundação da casa.
Etapa 6 Depois que essa etapa do trabalho estiver concluída, você poderá começar a reparar as rachaduras: a fundação é cavada nas áreas onde há defeitos, é coberta com cimento e a impermeabilização de alta qualidade é necessária.
Se a sola da base da fita for inferior à profundidade de congelamento do solo, o trabalho será realizado exatamente da mesma maneira - pelo método acima. Se os problemas com as bases de fita são causados pelo efeito negativo das águas subterrâneas, vale a pena cuidar de uma drenagem eficaz.
E se o concreto já começou a desmoronar, remova a camada superior danificada, trate a superfície com leite de cimento e a impermeabilize bem com materiais de qualidade. No caso em que o dano é significativo, a fita cresce conforme descrito acima - montando elementos adicionais para reforço.
Base: realizamos a ligação
Para fortalecer a fundação de um novo edifício residencial, é necessário fazer a cintagem do porão. Será baseado em uma fundação de tira ou em pilhas de parafusos. Se você deseja fortalecer a fundação da estaca, é necessário colocar cada conexão das vigas sob as estacas. Se os elementos da fundação da estaca estiverem a uma distância superior a dois metros um do outro, use adicionalmente os troncos que precisam ser instalados alinhados com o chicote principal.
Passo 1. Tratamento antibacteriano e impermeabilização do arnês do porão são realizados. Uma camada dupla de impermeabilização é necessariamente colocada entre o concreto e o arnês (você precisa usar materiais laminados - feltro para telhado etc.). A água não deve se acumular no material de impermeabilização. Além disso, o processamento é realizado com compostos especiais para proteção contra decomposição.
Passo 2 Determinamos a seção transversal ideal das vigas para amarrar a base. Com uma fundação de estaca, as vigas são geralmente tiradas com uma seção de 200x200, elas são conectadas a estacas com parafusos de ancoragem. Sob as juntas das vigas, as estacas devem certamente estar localizadas, é proibido atracar sem suporte. Se a base for de fita, geralmente são usadas placas de 150x50. O chicote se conecta de maneira confiável à base do edifício, antes da montagem, a precisão da instalação é determinada pelo nível do edifício - horizontal, vertical, diagonal.
Em casos difíceis, as fundações podem exigir substituição.
Com alguma experiência, além de conhecimentos teóricos, o futuro proprietário poderá fortalecer os alicerces da estrutura e tornar o porão vinculativo sem o envolvimento dos construtores, com as próprias mãos.